# Certificat de Urbanism 583 — Strada Girlesti nr. 128A

> construire locuinta unifamiliala P+1, anexa si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43006-583-strada-girlesti-nr-128a-construire-locuinta-unifamiliala-p1-anexa-si-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43006
- **Nr. CU**: 583
- **Data CU**: 2025-03-26
- **Data Publicare**: 2025-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 128A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31892
- **Longitude**: 23.84386

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 128A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mitru Ancuta Laura conform extras CF 232532/11.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înăltime de P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 17162/1/1, aflat în zona conului de zbor. Imobil fara acces direct la strada Girlesti. Accesul la aceasta se realizeaza pe corpul de proprietate 1/1/1A-drum acces cu numar cadastral 17162/1/1 CF nr.35575 ., Se solicită construire locuinta unifamiliala P+1, anexa si imprejmuire teren cu POTpropus=29,45% si CUTpropus=0,46, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire , si imprejmuire din axul prop al drumului acces cu numar cadastral 17162/1/1 CF nr.35575 . Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate;  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto. , PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL nr. 235/2005 este supus controlului de legalitate facand obiectul dosarului nr. 4826/63/2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 580 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 82039
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17162/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c682f5bfce3c5508c2258c4c002bd7f1