# Certificat de Urbanism 584 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 30A

> construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43005-584-strada-plaiul-vulcanesti-nr-30a-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43005
- **Nr. CU**: 584
- **Data CU**: 2025-03-26
- **Data Publicare**: 2025-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 30A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30955
- **Longitude**: 23.85355

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 30A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1085
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Dinu Marieta conform extras CF 242008/27.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona de locuinte individuale afectat partial de protectie cale ferata, strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitatecu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retragerile din axul strazii de min.6,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii - secţ.3, Se propune construire locuinta unifamiliala parter cu POTpropus=12,58% si CUTpropus=0,12, CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor(strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea.  Se vor respecta retragerile de minim 6,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii  din axul propus al str. Plaiul Vulcanesti - secţ.3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale afectat partial de protectie cale ferat si strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1067 mp din acte si 1085 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 75368
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19431/3/2-19431/4/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6a717a003048096c2258c46002cef48