# Certificat de Urbanism 588 — Strada Toporasi nr. 9

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43002-588-strada-toporasi-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43002
- **Nr. CU**: 588
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33005
- **Longitude**: 23.77666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe individuale, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Belega Marian Mirel cota 1/2 si Camen Nicoleta cota 1/2 conform extras C.F nr.234884/05.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 41/2012 amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe individuale şi servicii de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=40% CUTmax=1,2,respectând retragerile pentru construire de 10,50ml iar împrejmuirea la 8,50ml din axul str.Toporaşi (Sect.1-1) , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=320,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 7947, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona mixtă locuinţe individuale şi servicii de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=40% CUTmax=1,2, cu retrageri pentru construire de 10,50ml iar pentru împrejmuire de 8,50ml din axul str.Toporaşi (Sect.1-1) Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinţe şi servicii de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului -320,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 41/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 82798
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37613355ac228e82c2258c4c002b9e0d