# Certificat de Urbanism 594 — Aleea 1 Teilor nr. 57A

> - realizare imprejmure teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42997-594-aleea-1-teilor-nr-57a-realizare-imprejmure-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42997
- **Nr. CU**: 594
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 57A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare imprejmure teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33159
- **Longitude**: 23.82223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - realizare imprejmure teren
- **Utilizare (2)**: - realizare imprejmure teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 57A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1050
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor - Tălpăsanu Dragos Radu si Tălpăsanu Lavinia, conform extras C.F. nr. 216135/21.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. - Z2L2 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, cu retrageri pentru construire de min. 10,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 7,00 ml din axul Aleii 1 Teilor (sect.4 din PUZ) - afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare imprejmuire teren., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. - afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de min. 7,00 ml din axul Aleii 1 Teilor - sect. 4 din P.U.Z.  Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1050,00 mp din acte si 877,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 80426
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216135

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eaef664c893d0f09c2258c4b0035113d