# Certificat de Urbanism 596 — B.P Hasdeu nr. 31

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42995-596-bp-hasdeu-nr-31-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42995
- **Nr. CU**: 596
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - B.P Hasdeu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324306188128
- **Longitude**: 23.810883266415

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: B.P Hasdeu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului - Ciobanu Georgiana-Adina, conform extras C.F. nr. 237603/26.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 42 %, C.U.T. max. = 1,30 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retragerile pentru construire de min. 6,00 ml si de min. 5,00 ml pt imprejmuire din axul strazii Bogdan Petriceicu Hasdeu - profil aprobat prin P.U.Z., Se propune -  informare urbanistică cu S. = 286,00 mp din acte si 241,00 mp din măsurători cu nr. cadastral 237603/26.02.2025., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia -  zonă de locuinte individuale cu regim de inăltime max. P+2, P.O.T. max. = 42 %, C.U.T. max. = 1,30 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retragerile pentru construire de min. 6,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bogdan Petriceicu Hasdeu - profil aprobat prin P.U.Z. , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamente de construibilitate) situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire si construire de min. 6,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bogdan Petriceicu Hasdeu - profil aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte  - afectat partial de aliniamente de construibilitate, Suprafata terenului - 286,00 mp din acte si 241,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 175/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 83088
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80487fef0236a9cfc2258c4c002e7ea6