# Certificat de Urbanism 597 — Aleea Macinului nr. 6 > - demolare partiala C1;,- extindere C1 (p) cu modificari interioare si exterioare, modificari fatada C1 si modificare sarpantă C1; - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42994-597-aleea-macinului-nr-6-demolare-partiala-c1-extindere-c1-p-cu-modificari-inter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42994 - **Nr. CU**: 597 - **Data CU**: 2025-03-27 - **Data Publicare**: 2025-03-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Macinului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - demolare partiala C1;,- extindere C1 (p) cu modificari interioare si exterioare, modificari fatada C1 si modificare sarpantă C1; - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308365626765 - **Longitude**: 23.787797940554 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - demolare partiala C1;, - extindere C1 (p) cu modificari interioare si exterioare, modificari fatada C1 si modificare sarpantă C1; - **Utilizare (2)**: - demolare partiala C1;[
]- extindere C1 (p) cu modificari interioare si exterioare, modificari fatada C1 si modificare sarpantă C1; - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Macinului - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 347 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Mara Alina si Mara Alexandru - conform extras C.F. nr. 254892/11.03.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungite valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. - LM15 amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul Aleea Macinului, conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - demolare partiala C1 si extindere C1 (p) cu modificari interioare si exterioare, modificarie fatada C1 si modificare sarpantă C1 cu P.O.T. propus = 31% si C.UT. propus = 0,31. Prezentare plan de situatie pe supuport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existentă si propusă cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distanta de la limita de proprietate pana la acestea si regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Prezentarea situatiei existente si propusă pe releveele cadastral vizate O.C.P.I. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor respecta retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml din axul Aleea Macinului, conform P.U.G. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; În cazul în care se executa lucrari la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autententificat al propr. direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozit a imobilului ce se desfiintează; Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei adiacente. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Se vor respecta disp. art. 14, 15, 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. , Situatia exitentă si propusă simularea foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 343,00 mp din acte si 347,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 82593 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254892 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd4addb8f447f44fc2258c4c002c4e6c