# Certificat de Urbanism 601 — Bulevardul 1 Mai nr. 74 bl. A5b et. p

> modificari fatada agentia BCR Romanescu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42990-601-bulevardul-1-mai-nr-74-bl-a5b-et-p-modificari-fatada-agentia-bcr-romanescu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42990
- **Nr. CU**: 601
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 74 bl. A5b sc. - et. p ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari fatada agentia BCR Romanescu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30383
- **Longitude**: 23.79572

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BANCA COMERCIALA ROMANA SA REPREZENTATA PRIN MIHAI DUMITRU
- **Utilizare**: modificari fatada agentia BCR Romanescu
- **Utilizare (2)**: modificari fatada agentia BCR Romanescu
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 74
- **Bloc**: A5b
- **Scară**: -
- **Etaj**: p
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 111
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a numitilor Colan Eugen si Colan Gabriela. Se intabuleaza drept de inchiriere pe o perioada de 10 ani si se noteaza completarea/modificarea contractului de inchiriere in sensul prelungirii termenului inchirierii cu o perioada suplimentara de 8 ani conform extras CF 218029-C1-U3/10.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10E, POTmax=20% si CUTmax=2.2., Se propun modificari fatada agentia BCR Romanescu., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;  Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U .- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse.Se va respecta HCL 223/2022 privind aprobarea Regulamentul Local privind categoria de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona prioritara Bulevardul 1 Mai din Municipiul Craiova.  Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUG - locuinte colective, Suprafata terenului - 111,1 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 79801
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218029-C1-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5777d1261c1b8813c2258c4b00497c33