# Certificat de Urbanism 603 — T52, P4

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42988-603-t52-p4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42988
- **Nr. CU**: 603
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T52, P4 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32018
- **Longitude**: 23.799

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T52, P4
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenextravilan proprietate privată a numitilor Dinculeana Marin si Dinculeana Gheorghita conform extras CF nr 243690/7.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=500 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 10652/5/2, Terenul cu S= 500 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 10652/5/2 este construibil in urmatoarele conditii:Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat completat si corect cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, functiunile acestora, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de min. 4.50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 10625/9 .pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina.Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea in scris, in functie de necesitatile din zona, fara a solicita despagubiri.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, potrivit funcţiunii; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. inclusiv Aviz MAPN Stat Major General. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se va amenaja platforma de gunoi.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Titlul de proprietate asupra imobilului teren şi construcţie in copie conform cu originalul.Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară ..Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA;Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General .La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan arabil, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 77081
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral10652/5/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab8d8e28d9e97966c2258c49004d9b18