# Certificat de Urbanism 606 — Calea Dunarii nr. 12B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42985-606-calea-dunarii-nr-12b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42985
- **Nr. CU**: 606
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 12B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2853
- **Longitude**: 23.79874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FLORMANG COM SRL REPREZENTATA DE FLOREA NELU CLAUDIU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 12B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3146
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, spatii cu alta destinatie, functiuni complexe publice
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată SC FLORMANG COM SRL si este intabulat drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului in favoarea CEC BANK SA conform extras CF nr.207526/10.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu -Rîului UTR I 2, aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in partial zona mixta locuinte individuale si  spatii cu alta destinatie, partial zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general  fiind partial afectat de retele de utilităti., Pentru  locuinte individuale - regim de înăltime P+2-cu POT max. = 35%, CUT max = 1,1 si pt. spatii cu alta destinatie regim de înăltime P+2 - POT max = 75%,  CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001, Pentru partial-  zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general - regim max. de inaltime P+4 cu POT max= 85% si  CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001, - fată de axul străzii Calea Dunării retragerile propuse prin PUZ (sec.2), vor fi de minim 13 ml pt. constructii şi de minim 10 ml pt.împrejmuire., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=3146,00 mp din acte şi din măsurători cu numar cadastral 207526, Terenul cu S=3146,00 mp din acte şi din măsurători cu numar cadastral 207526 este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia -partial zona mixta locuinte individuale si spatii cu alta destinatie -Pentru  locuinte individuale - regim de înăltime P+2-cu POT max. = 35%, CUT max = 1,1 si pt. spatii cu alta destinatie regim de înăltime P+2 - POT max = 75%,  CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001,  partial zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general, regim max. de inaltime P+4 cu POT max= 85% si  CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 13 ml pt. constructii şi de minim 10 ml pt.împrejmuire.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei pentru zona de locuinte individuale si spatii cu alta destinatie.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 .Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul ipotecarului CEC BANK SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona mixta locuinte individuale si spatii cu alta destinatie, partial zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general , Suprafata terenului - 3146,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 79093
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5337/1/1/2-5337/1/2-5337/1/3/2;5337/1/1/2-5337/1/2-5337/1/3/2-C1;5337/1/1/2-5337/1/2-5337/1/3/2-C2;5337/1/1/2-5337/1/2-5337/1/3/2-C3,5337/1/1/2-5337/1/2-5337/1/3/2-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/176676f07b8305b4c2258c4a00298810