# Certificat de Urbanism 611 — Strada Fermierului nr. 44F

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42981-611-strada-fermierului-nr-44f-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42981
- **Nr. CU**: 611
- **Data CU**: 2025-03-27
- **Data Publicare**: 2025-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 44F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33371
- **Longitude**: 23.75343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 44F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 388
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionescu Florea si Ionescu Maria conform extras CF nr 236706/10.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05.  Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 m din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. , Se propune -dezmembrare teren cu S=388 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 236706 dupa cum urmeaza: , Lotul 1 cu S=210 mp, Lotul 2 cu S=178 mp, Terenul cu S total 388 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 236706 se poate dezmembra iar loturile de teren 1 si 2 rezultate in urma dezmembrarii sunt neconstruibile intrucat nu se respecta indicile de construibilitate POT maxim aprobat 35 %.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -388 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 79710
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236706,236706-C1, 236706-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b221769333d3d22c2258c4c00234eab