# Certificat de Urbanism 615 — Strada Trandafirului nr. 36

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42976-615-strada-trandafirului-nr-36-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42976
- **Nr. CU**: 615
- **Data CU**: 2025-03-28
- **Data Publicare**: 2025-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332306337336
- **Longitude**: 23.834764037077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 631
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan a numitilor ,Laban Liviu Constantin, Laban Daniela Larisa ,dobandit prin conventie,cota actuala 1/2 si Laban Monica Mariana ,dobandit prin conventie,cota actuala 1/2 si constructie proprietate privată a numitilor Laban Daniela Larisa, Laban Liviu Constantin, Laban Monica Mariana, dobandit prin conventie cota 1/1  conform extras CF nr 25160510.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40 , partial afectat de strazi/alei interioare si aliniament de construibilitate si retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia conform P.U.Z., cu retrageri de minim 7,50ml pt constructii şi de minim 4,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii - sect. 2-alee interioara,respectiv minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Permisiuni: la realizarea imprejmuirii se vor respecta urmatoarele: Hmax.=2,00m, catre caile de circulatie imprejmuirea va avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60cm si panouri decorative traforate; se interzice realizarea de imprejmuiri pline catre caile de circulatie, imprejmuirea pe celelalte laturi ale proprietatilor se va face din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu Hmax.=2,00m., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E cu POT propus=26,30% si CUT propus=0,40., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strazi/alei interioare si aliniament de construibilitate) , luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente,mentinulte si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora,distantele pana la acestea, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi/alei interioare.Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile de minim 7,50ml pt constructii şi de minim 4,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii - sect. 2-alee interioara,respectiv minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1.Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitare se va face de catre toti propietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strazi/alei interioare si aliniament de construibilitate si retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -631 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 82987
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251605,251605-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/31bc0774d0d1b9f1c2258c4c002b2647