# Certificat de Urbanism 618 — Aleea 1 Simnic nr. 59B

> construire locuinta unifamiliala S+P+1, construire magazie articole de uz casnic P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42973-618-aleea-1-simnic-nr-59b-construire-locuinta-unifamiliala-sp1-construire-magazie-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42973
- **Nr. CU**: 618
- **Data CU**: 2025-03-28
- **Data Publicare**: 2025-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 59B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1, construire magazie articole de uz casnic P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341032640923
- **Longitude**: 23.798601897748

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1, construire magazie articole de uz casnic P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+1, construire magazie articole de uz casnic P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 59B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3150
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: locuinte cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gherghe Nicolae si Gherghe Cati Manuela conform extras CF 221969/10.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 5- M2, amplasamentul studiat se află in zona mixtă locuinte cu dotări complementare şi servicii de interes public cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ), cu POT max=50% si CUT max=1,50, zonă protectie CF. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprob cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+1, construire magazie articole de uz casnic P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 19,11% si CUTpropus=0,47, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate) luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ). Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF.; Incheiere de intabulare; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racord. la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate.Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuinte cu dotări complementare şi servicii de interes public, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zonă protectie CF., Suprafata terenului -3150,00 mp din acte și 3139,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 82326
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221969

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f7255c2206ca1a9c2258c4c002b1536