# Certificat de Urbanism 619 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51

> - desfiintare corp C1 parter-locuintă corp C2 - anexa parter, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42972-619-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-51-desfiintare-corp-c1-parter-locuinta-corp-c2-anexa-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42972
- **Nr. CU**: 619
- **Data CU**: 2025-03-28
- **Data Publicare**: 2025-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 parter-locuintă corp C2 - anexa parter, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31564855663
- **Longitude**: 23.785075380437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 parter-locuintă corp C2 - anexa parter, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 parter-locuintă corp C2 - anexa parter, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Complex Sportiv Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 1.14
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1- Gradinaru Cristian-Laurentiu si Gradinaru Roxana-Madalina si se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., conform extras C.F. nr. 253770/10.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 2,10 si partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Se propune -  desfiintare corp C1 parter-locuinta corp C2-nexa parter, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22,95% si C.U.T. propus = 1,14., Solicitarea de - ,, construire imobil locuinte colective P+4 cu parcare la parter si imprejmuire teren ”, nu poate fi solutionată favorabil întrucat prin R.L.U. din P.U.Z. aprobat se interzice construirea unor obiective care prin functiunea, forma sau culoarea lor pot constitui elemente agresive pentru cadrul construit si plantat al zonei. Astfel, pentru dimensionare cladirii propuse, respectand prevederile art. 31 din R.G.U. este necesar a se intocmi o documentatie de urbanism - Plan Urbanistic de Detaliu, privind - regimul de inaltime, volumetrie, distante, retrageri, aliniamente, alinierea constructiilor, suprafete maxime edificabile potrivit ilustrarii urbanistice a solutiei propuse. , Solicitarea de desfiintare corp C1 si imprejmuire teren va face obiectul altei solicitari de emitere C.U.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte partial afectată de stradă si aliamentul de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului - 562,00 mp din acte si 610,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 79089
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253770; 253770-C1; 253770-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/090023bbe88c525bc2258c4a002b4588