# Certificat de Urbanism 620 — Strada Brestei nr. 536D, 536E, 326C, 538F

> - alipire terenuri - 4 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42971-620-strada-brestei-nr-536d-536e-326c-538f-alipire-terenuri-4-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42971
- **Nr. CU**: 620
- **Data CU**: 2025-03-28
- **Data Publicare**: 2025-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr.  536D, 536E, 326C, 538F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri - 4 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3283
- **Longitude**: 23.76284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri - 4 loturi
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri - 4 loturi
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 536D, 536E, 326C, 538F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3982
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor - Gue Clemanta si Gue Nicolae, conform extras C.F. si nr. cadastral: 245417; 245446; 228408; 226888/12.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., terenul este amplasat în zonă de locuinte individuale cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., regim max de înăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire de minim 8,50 ml si pentru imprejmuire de minim 7,0 ml din axul propus al str. Brestei  - conform profil 1 - P.U.G. Cernele. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. Accesul se realizează pe restul de proprietate., Se propune - alipire - 4 loturi după cum urmeză: , Lotul 1A cu S. = 1209,00mp din acte și măsurători nr.cadastral 228408;, Lotul 2A cu S. = 604,00mp din acte și masuratori cu nr. cadastral 226888;, Lotul 3A cu S. = 1413,00mp din acte și din măsurători cu nr. cadastral 245446;, Lotul 4A cu S. = 634,00mp din acte și din măsurători cu nr. cadastral 245417;, Terenul rezultat in urma alipirii are S.totală = 3860,00 mp din acte si din măsurători. , - Pentru zona de locuinte individule cu restrictie temporară de construire, conform P.U.G., terenul este neconstruibil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii (P.U.Z./P.U.D.), conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zonă., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. Cernele - partial zonă de locuinte individule cu restrictie temporară de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. - conform P.U.G., Suprafata totală a  terenului - 3982,00 mp din acte si 3860,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 82951
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245417, 245446, 226888, 228408

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9eff2ebf47d2fc0c2258c570042b951