# Certificat de Urbanism 621 — Strada Tarcaului nr. 19 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42970-621-strada-tarcaului-nr-19-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42970
- **Nr. CU**: 621
- **Data CU**: 2025-03-28
- **Data Publicare**: 2025-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tarcaului nr. 19 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287768877307
- **Longitude**: 23.80525229658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tarcaului
- **Număr**: 19 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Manolescu Jeni si Manolescu Nicolae conform extras C.F. 219627/12.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L.554/2023, - U.T.R. LM 18, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retragerile de 8,00 ml pentru construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Tarcaului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip individual. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.  Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită - informare urbanistică a terenului cu nr. cadastral 219627 cu S. = 406,00 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retragerile de 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Tarcaului; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Simulare foto. La faza C.U. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Manolescu Jeni si Manolescu Nicolae.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 406,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 81983
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219627

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6265623c92d63642c2258c4c002fd50e