# Certificat de Urbanism 2628 — Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A

> construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4297-2628-strada-brazda-lui-novac-nr-79-a-construire-imobil-birouri-sp4e-amenajare-incinta-semnali
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4297
- **Nr. CU**: 2628
- **Data CU**: 2010-12-10
- **Data Publicare**: 2010-12-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A
- **Obiect Solicitare**: construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.80049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CLENCIU CRISTIAN DANIEL reprezentant al S.C CDC IMOBILIARE GRUP S.R.L
- **Utilizare**: construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: BN 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 79 A

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 2.76
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată şi domeniul privat al Consiliului Local Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BN3 aprobat cu HCL 114/1997,terenul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8,si conform PUZ aprobat cu HCL111/2008 s-a schimbat destinatia din zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8 in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in vederea construirii unui imobil S+P+3-4 cu destinatia de birouri; POT propus = 50% ; CUT propus = 3,00, Se propune - construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren, POT propus = 37,24 % ; CUT propus = 2,76., CONDITII :-Se va respecta retragerea de min.24 ml din axul proiectat al străzii Brazda lui Novac;, Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina., Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii, Asigurarea locurilor de parcare in incinta la capacitatea functiunii propuse , conform HCL 271/2008., La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :, Titlu de proprietate pe teren, extras de carte funciara,incheiere de intabulare,fisa bunului imobil, certificat de nomenclatura stradala,contract de concesionare teren pt. alee ( 43 mp); , Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;, -Contract transportat si depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate, Pentru semnalistica si publicitate , prezentati dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa (strict pe proprietatea beneficiarului, la o inaltime minima de 2,50 m)., Acordul privind  taxa de publicitate pentru semnalistica si publicitate, incheiat cu PMC., Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinului afectat. , Desfasurare front la str. Brazda lui Novac cuprinzand constructiile invecinate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 370,00 mp + 43 mp pt.alee acces

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,111/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 160138
- **Data Reg. Părinte**: 2010-11-17

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/05f9ebe166eec014c225816b003f3686