# Certificat de Urbanism 622 — Strada Stefan Cel Mare nr. 118

> elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+2 si garaj la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42966-622-strada-stefan-cel-mare-nr-118-elaborare-puz-in-vederea-construirii-unei-locuinte-unifamili
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42966
- **Nr. CU**: 622
- **Data CU**: 2025-04-01
- **Data Publicare**: 2025-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 118 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+2 si garaj la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324325349329
- **Longitude**: 23.80335609691

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+2 si garaj la subsol
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+2 si garaj la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 118
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a dlor Nistor Sabinel si Nistor Mariana pentru care a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare si construire in favoarea Bancii Transilvania SA, conform extras CF 209097 din 12.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona cai de circulatie, afectat in totalitate de strada propusa prin PUG, in afara aliniamentului de construibilitate (in proximitatea zonei de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POT aprobat=35%, CUT aprobat=1,05). Se propune elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+2 si garaj la subsol, cu POT propus=32%, CUT propus=1,26., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 20%, CUTmax=1,26, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune in maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. Acordul Bancii Transilvania  SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat in totalitate de strada propusa prin PUG, in afara aliniamentului de construibilitate;, Suprafata terenului - 405,00 mp din acte si 402,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 81665
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209097

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e79b1738b2081ebc2258c4c002e5bc2