# Certificat de Urbanism 632 — Strada Malinului nr. 82

> - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42956-632-strada-malinului-nr-82-construire-anexa-gospodareasca-bucatarie-de-vara
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42956
- **Nr. CU**: 632
- **Data CU**: 2025-04-02
- **Data Publicare**: 2025-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335611409123
- **Longitude**: 23.82611143698

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară
- **Utilizare (2)**: - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4900
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată dobandit prin iesire din indiviziune - cotă actuală 1/2 a numitului VASILE MIHAI GABI, conform extras C.F. nr. 229196/14.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, subzona Z4-UTR Z4MI-is amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, cu P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z. şi cu retrageri de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului (sect. 3). Functiunea dominantă -zona mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice. Functiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje,retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM., Se propune - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară cu P.O.T. propus = 0,7% si C.U.T. propus = 0,007., Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice-afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 3. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., La faza A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice-afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 4900,00 mp din acte si 4849,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 86107
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229196

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 60
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/088acbc270523472c2258c500035cd25