R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 86107 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 632 din 02.04.2025 În scopul: - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 86107&nbsp din &nbsp14/03/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Malinului, nr. 82, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 229196 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V.2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată dobandit prin iesire din indiviziune - cotă actuală 1/2 a numitului VASILE MIHAI GABI, conform extras C.F. nr. 229196/14.03.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice-afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z. Suprafata terenului - 4900,00 mp din acte si 4849,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. B.V. aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, subzona Z4-UTR Z4MI-is amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, cu P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z. şi cu retrageri de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului (sect. 3). Functiunea dominantă -zona mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice. Functiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje,retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Se propune - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară cu P.O.T. propus = 0,7% si C.U.T. propus = 0,007. Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice-afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa și aliniament de constuibilitate propuse prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 3. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. La faza A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existentă si propusă simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire anexă gospodărească - bucătarie de vară 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] SNGN Romgaz Ploiesti - DEPOGAZ Ploiesti S.R.L. [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 60 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de