# Certificat de Urbanism 633 — Strada Erou Emanoil Ciobanu nr. 12

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42955-633-strada-erou-emanoil-ciobanu-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42955
- **Nr. CU**: 633
- **Data CU**: 2025-04-02
- **Data Publicare**: 2025-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Erou Emanoil Ciobanu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326960229934
- **Longitude**: 23.831980913716

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Erou Emanoil Ciobanu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 762
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: protectie sanitara cimitir

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tabacu Virginia Sorina  si este intabulat drept de uzufruct viager in favoarea numitului Stoica Petre conform extras cF nr 232954/13.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3GC, amplasamentul este situat in zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir - 50 m fata de gard cimitir, accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare si cu aliniament pentru constructii de minim 18 m  si de minim 15 m pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4a). Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=762,00 mp din acte si 735,00 mp din masuratori cu numar cadastral 232954., Terenul cu numar cadastral 232954 cu S=762,00 mp din acte si 735,00 mp din masuratori este neconstruibil intrucat este situat zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir. Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 (pentru zona cu functiuni de riscuri previzibile) se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", Autorizarea executarii constructiilor in zona de protectie cimitir "Roboaica" - 50 m fata de gard cimitir si distanta ce poate fi modificata se face numai pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, cu aviz de la D.S.P. si cu respectarea legislatiei sanitate in vigoare Ord. O.M.S. nr.119/2014, art.2, alin. 3. , Se pot autoriza doar lucrari de interventie la constructiile existente. , De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire", P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir, Suprafata terenului -762,00 mp din acte si 735,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 84768
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232954

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b96bf8a21794b9cc2258c500051193f