# Certificat de Urbanism 634 — Strada Plopului nr. 9A

> Construire locuinta unifamiliala Spartial+P si racord la utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42954-634-strada-plopului-nr-9a-construire-locuinta-unifamiliala-spartialp-si-racord-la-uti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42954
- **Nr. CU**: 634
- **Data CU**: 2025-04-02
- **Data Publicare**: 2025-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Spartial+P si racord la utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327459369058
- **Longitude**: 23.836027171284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Spartial+P si racord la utilitati
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Spartial+P si racord la utilitati
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 715
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Voinea Lili si Voinea Veronica conform extras C.F nr.239991/13.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023, UTR LM6 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime maxim P+2 cu POTmax.= 35% și CUTmax.= 1,05 ,cu interdicţie temporara de construire pâna la elaborare și aprobare documentatie PUZ/PUD, afectata partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora .Imobil fara acces direct la strada Plopului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in cota indiviza de 181,35mp alee de acces, Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P  si racordare la utilitati, Solicitarea pentru - construire locuinta unifamiliala Sp+P si racord la utilitati cu POTpropus=17,14% si CUTpropus=0,21 nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul este neconstruibil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii PUZ/PUD având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii (PUZ/PUD), conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Bransamentele si racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., Terenul poate fi construibil doar dupa elaborarea si aprobarea în Consiliul Local a unei documentatii de urbanism PUZ/P.U.D , conform Legii nr. 350/2001 , pentru ridicarea interdictiei de construire., - Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte individuale cu interdicţie temporara de construire pâna la elaborare și aprobare documentatie PUZ/PUD, afectata partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora , Suprafata terenului -715,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 84645
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239991

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46ff2d4042a88dbac2258c50005137a6