# Certificat de Urbanism 642 — Strada Imparatul Traian nr. 141

> - desfiintare corp C1 P si construire locuintă individuală P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42946-642-strada-imparatul-traian-nr-141-desfiintare-corp-c1-p-si-construire-locuinta-individuala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42946
- **Nr. CU**: 642
- **Data CU**: 2025-04-03
- **Data Publicare**: 2025-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 141 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 P si construire locuintă individuală P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31244820736
- **Longitude**: 23.813910442052

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 P si construire locuintă individuală P+1E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 P si construire locuintă individuală P+1E
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 141
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 130
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Grădinaru Anghel si Grădinaru Roxana-Adelina, conform extras C.F. nr. 231558/13.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 332/2010 amplasamentul studiat se află în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max.= 42%, C.U.T.max.= 1,26, afectat partial de stradă si de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al stăzii Împăratul Traian conform profil din P.U.Z. , Functiunea principală - zonă de locuinte individuale cu functiuni complementare și dotări de interes public; Împrejmuirea se va face astfel: - din zidărie de 1,10 m și panouri metalice decorative H.max.= 0,90 m împrejmuire stradală H=2,00; - din zidărie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune - desfiintare corp C1 P si construire locuintă individuală P+1 E cu P.O.T. propus = 42% si C.U.T. propus = 0,84., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniamentului de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Imparatul Traian aprobata prin P.U.Z. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. , Solicitarea la faza A.C. se va face de către ambii prorietari - Grădinaru Anghel si Grădinaru Roxana-Adelina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă locuinte individuale afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului - 129,00 mp din acte si 130,00 mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 89422
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231558; 231558-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/87e2846a21109ecec2258c5200320dc9