# Certificat de Urbanism 643 — Stefan Luchian nr. 6

> Imprejmuire partiala teren (la strada)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42945-643-stefan-luchian-nr-6-imprejmuire-partiala-teren-la-strada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42945
- **Nr. CU**: 643
- **Data CU**: 2025-04-03
- **Data Publicare**: 2025-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Stefan Luchian nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Imprejmuire partiala teren (la strada)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321190999922
- **Longitude**: 23.840635921838

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Imprejmuire partiala teren (la strada)
- **Utilizare (2)**: Imprejmuire partiala teren (la strada)
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Gaman Rodica Claudia in cota 1/2 dobindit prin conventie si cota 2/16 dobindit prin succesiune, Gaman Alex Mihaita in cota 3/16 dobindit prin succesiune si Gaman Mihnea Radu in cota de 3/16 dobindit prin succesiune conform extras C.F nr.212454/14.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Stefan Luchian., Se solicita imprejmuire partiala teren (la strada), CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu toate constructiile existente si invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Stefan Luchian.. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public si va fi in aliniament cu imprejmuirile din vecinatate aliniate cu front la strada Stefan Luchian.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; CNS;Extras C.F;Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 86476
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f803f9adbc2ccf3c2258c5100257b39