# Certificat de Urbanism 650 — Strada Dragoslavele nr. 14 A, 14 B

> - alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42938-650-strada-dragoslavele-nr-14-a-14-b-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42938
- **Nr. CU**: 650
- **Data CU**: 2025-04-03
- **Data Publicare**: 2025-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dragoslavele nr. 14 A, 14 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30636
- **Longitude**: 23.80194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dragoslavele
- **Număr**: 14 A, 14 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 159
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Badescu George Valeriu si Badescu Alina cotă actuala 1/1 cu nr. cad. 212476 si nr. cad.212472 se intabuleaza - drept de ipoteca legala si drept de uzufruct viager cota actuala 1/1 in fav. Mihai Milena Georgeta respectiv, extras C.F. nr 212476/17.03.2025 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Badescu George Valeriu si Badescu Alina cota actuala 1/1 - se noteaza receptia propunerii de alipire, conf. extras C.F. nr. 212472/17.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul studiat se afla situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dragoslavele., Se propune - alipire terenuri dupa cum urmeaza:, Lot 1 = 116,00 mp din acte si din masuratori cu nr cadastral 212476;, Lot 2 = 43 mp din acte si din masuratori cu nr cadastral 212472., Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 159,00 mp din acte si din masuratori si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dragoslavele. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte individuale, Suprafata terenului -159,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 88424
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212472, 212476

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2611b3465caf5377c2258c510028deb7