# Certificat de Urbanism 653 — Strada Podgorița nr. 1 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42934-653-strada-podgorita-nr-1-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42934 - **Nr. CU**: 653 - **Data CU**: 2025-04-04 - **Data Publicare**: 2025-04-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Podgorița nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295909108057 - **Longitude**: 23.80121656179 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC NICOSORIAN TOTAL INS SRL REPREZENTATA PRIN SIMION AURELIAN MARIN - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Podgorița - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 6471 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 2 - **Zonă**: institutii si servicii publice - **Regim Înălțime**: P+6E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei NICOSORIAN TOTAL INS SRL . Se intabuleaza drept de inchiriere in favparea SC MOBIFON SA si SC COSMOTE ROMANIANMOBILE TELECOMMUNICATIONS SA. Se intabuleaza drept de servitute de trecere in fav. imobilului cu nr. cadastral 228419 inscris in CF 228419 in favoarea LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA conform extras CF 227506/13.03.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprob.cu HCL 527/2014,UTR IS2 amplasamentul este situat în zona institutii si servicii publice, cu regim de înălţime maxim P+6E, POTmax=50%, CUTmax=2, partial afectat de culoar de protectie retea electrica, cu retrageri din axul str.Fintâna Popova profil 5 din PUZ de minim 18,50ml pentru construire şi de minim 5,00ml pentru împrejmuire, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 227506 cu S=6471mp din acte si din masuratori., Terenul cu numar cadastral 227506 cu S=6471 mp din acte si din masuratori este construibil in urmatoarele conditii - zona institutii si servicii publice, cu regim de înălţime maxim P+6E, POTmax=50%, CUTmax=2, partial afectat de culoar de protectie retea electrica, cu retrageri din axul str.Fintâna Popova profil 5 din PUZ de minim 18,50ml pentru construire şi de minim 5,00ml pentru împrejmuire. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, cu transpunerea reglementarilor urbanistice luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona institutii si servicii publice, afectat de culoar protectie retea de utilitate publica,retea electrica, Suprafata terenului - 6471 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 527/2014 - **Nr. Reg. Părinte**: 86795 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227506 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 76,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51d4ed9110c656ccc2258c580030b309