# Certificat de Urbanism 654 — Strada Doicesti nr. 67

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42933-654-strada-doicesti-nr-67-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42933
- **Nr. CU**: 654
- **Data CU**: 2025-04-04
- **Data Publicare**: 2025-04-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doicesti nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321657085385
- **Longitude**: 23.765591097072

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doicesti
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 499
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Cirstea Petre conform extras CF 237303/10.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei Fulger, aprobat cu HCL nr.231/2005 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte individuale si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime max. P+3, POT max=35%, CUT max=1,05,afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si cu retragerile de min. 7,00 m pt. construire şi împrejmuire din axul străzii propusa prin P.U.Z. (Sect.3).Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Imobil fara acces direct la strada Doicesti, accesul la aceasta se realizeaza pe alee de acces existenta in teren - domeniul public., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 237303 cu S=499 mp din acte si 486 mp din masuratori, Terenul cu S=499 mp din acte si 486 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - mixta: locuinte individuale si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime max. P+3, POT max=35%, CUT max=1,05,afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si cu retragerile de min. 7,00 m pt. construire şi împrejmuire din axul străzii propusa prin P.U.Z. (Sect.3) si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;).Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta prev Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia. Asigurarea accesului carosabil in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996 ; si anume : pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura, pentru alei de peste 100 m latimea minima este de 9 m;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta:locuinte individuale si spatii cu alta destinatie,afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 499 mp din acte si 486 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 88267
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237303

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2bf35181fd6cb29c2258c5a002dacce