# Certificat de Urbanism 662 — Calea București nr. 103 bl. A2 sc. 4 ap. 1

> schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial recompartimentari interioare, modificari de fatada, creare acces si amplasare firma luminoasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42925-662-calea-bucuresti-nr-103-bl-a2-sc-4-ap-1-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-rec
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42925
- **Nr. CU**: 662
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 103 bl. A2 sc. 4 et. - ap. 1
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial recompartimentari interioare, modificari de fatada, creare acces si amplasare firma luminoasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31666
- **Longitude**: 23.8188

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial recompartimentari interioare, modificari de fatada, creare acces si amplasare firma luminoasa
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial recompartimentari interioare, modificari de fatada, creare acces si amplasare firma luminoasa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: 1
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 103
- **Bloc**: A2
- **Scară**: 4
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 47
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitilor Damureanu Adrian si Damureanu Ionela conform extras C.F. 203361-C4-U2/20.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20. Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea locuirea in locuinte colective. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial recompartimentari interioare, modificari de fatada, creare acces si amplasare firma luminoasa., Conditii : Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural);, Plan de situatie existent si propus cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public, cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul lor de inaltime.  Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobondTamplaria va avea culoarea gri antracit sau imitatie lemn conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categoriile de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Accesul la spatiul comercial se va face pe una dintre aleiile de acces imediat invecinate existente cu acordul Directiei de Patrimoniu pentru folosinta domeniului public., Acordul detinatorilor spatiilor invecinate pentru asigurarea accesului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 47,1 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 93165
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203361-C4-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57b5b34e53810019c2258c540037f911