# Certificat de Urbanism 665 — Strada Banul Stepan nr. 66

> Desfiintare corp C2 anexa P, desfiintare partiala corp C1 locuinta S+P si extindere cu P  corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42922-665-strada-banul-stepan-nr-66-desfiintare-corp-c2-anexa-p-desfiintare-partiala-corp-c1-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42922
- **Nr. CU**: 665
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C2 anexa P, desfiintare partiala corp C1 locuinta S+P si extindere cu P  corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302484503144
- **Longitude**: 23.756274848844

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C2 anexa P, desfiintare partiala corp C1 locuinta S+P si extindere cu P  corp C1
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C2 anexa P, desfiintare partiala corp C1 locuinta S+P si extindere cu P  corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3746
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune Sanda Marin si Sanda Vergica cota 1/2 , Sanda Iulia Ionela cota 1/2 si intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Sanda Gheorghe si Sanda Nicolita conform extras C.F nr.240035/18.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire de valabilitate cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUG, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.= 35% si C.U.T.max.= 1,05, cu retrageri din axul strazii Banul Stepan de min. 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire (sect.1) din PUG;, Desfiintare corp C2 anexa P, desfiintare partiala corp C1 -locuinta S+P si extindere cu P corp C1 POTpropus=3,20% CUTpropus=0,04, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Banul Stepan.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructi lor ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor dee cladire propuse spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C/A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intabulare;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C2 si corpului C1 partial desfiintat.Acordul uzufructuarilor Sanda Gheorghe si Sanda Nicolita.La faza de desfiintare solicitarea se va completa de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -3712,00mp din acte si 3746,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 89953
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240035

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/725044e801d82ce6c2258c520030fa17