# Certificat de Urbanism 666 — Strada Genistilor nr. 98K

> Construire Centru medical D+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42921-666-strada-genistilor-nr-98k-construire-centru-medical-dp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42921
- **Nr. CU**: 666
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 98K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire Centru medical D+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284031293831
- **Longitude**: 23.811190869386

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MEDGIN S.R.L REPREZENTATA PRIN NAGY RODICA DANIELA
- **Utilizare**: Construire Centru medical D+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire Centru medical D+P+1E
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 98K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5907
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii generale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Medgin S.R.L conform extras C.F nr.255290/19.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, UTR Z3L5;Z3L4, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu POTmax=30%,CUTmax=1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 39/2002 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2,POTmax=50%,CUTmax=1,00, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conf.PUZ 209/2010, cu retrageri de min. 6,00ml pt.împrejmuire și de min.9,00ml pt.constructii din axul propus al strazii propuse (str. Genistilor) - conf. P.U.Z. 209/2010- sect. 2; Functiuni permise:locuinte individuale si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor;Utilizari permise - c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului.Utilizari interzise - se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare,conf. legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate..Se propune construire centru medical D+P+1 cu POTpropus=15,24%, CUTpropus=0,46.Constructia se va amplasa exclusiv in zona de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu respectarea urmatoarelor conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona locuinte individuale si functiuni complementare partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conf.PUZ 39/2002 ),cu propunerea constructiei strict in zona defunctiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 6,00ml pt.împrejmuire și de min.9,00ml pt. constructii din axul propus al strazii propuse (str. Genistilor) conf. PUZ 209/2010- sect.2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/2021, modificata cu HCL nr.600/2023 și se va respecta NP nr. 24/2022, normativ pt.proiectarea și execuția parcajelor pt.autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prev.Codului Civil,inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul;Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor doc.Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modif. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 39/2002, Suprafata terenului -5907,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003;209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 91716
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 70
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee6813864301434ac2258c53002aaa92