# Certificat de Urbanism 667 — Calea Unirii nr. 33A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42920-667-calea-unirii-nr-33a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42920
- **Nr. CU**: 667
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.79573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C USMAVI S.R.L REPREZENTATA PRIN BANICA ANCA
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 757
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie si teren intravilan proprietate privată a Usmavi S.R.L conform extras C.F nr.205834/17.03. 2025.Imobil monument istoric-pozitia 336 -cod DJ-II-m-B-08141 "Casa Diamantopol", aflat în centrul istoric al municipiului Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si adiacent monument - Casa, poz. 338 cod DJ-II-m-B-08143 din LMI și zona de protectie a monumentelor istorice, aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - cf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 554/2023-UTR C4, imobilul este situat în zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de min. 8,00 ml pt construire si pt imprejmuire din axul prop al str. Calea Unirii. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=757,00mp din acte si 754,00mp din masuratori cu numar cadastral 205834, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia:zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de min. 8,00 ml pt construire si pt imprejmuire din axul prop al str. Calea Unirii, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea precum si cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -757,00mp din acte si 754,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 91887
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16c9bf34d7d59bb8c2258c530028f211