# Certificat de Urbanism 677 — Strada Drumul Industriilor nr. 137;137B;137C;137D

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42910-677-strada-drumul-industriilor-nr-137137b137c137d-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42910
- **Nr. CU**: 677
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 137;137B;137C;137D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312418
- **Longitude**: 23.774748

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor
- **Număr**: 137;137B;137C;137D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 613
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta: industriala, functiuni publice

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilan proprietate privată a numitilor Rosianu Nicolae si Rosianu Stefania Claudia conform extraselor de C.F cu numerele 210426/19.02.2025;210404/19.02.2025;210405/19.02.2025; 210415/ 19.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 554/2023,amplasamentul este situat in zona mixta: unitati industriale cu regim de inaltime, POT si CUT nereglementat dar CUT-ul nu poate depasi CUTmax=4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime,dar nu poate depasi CUT maxim = 4 conf Legii nr 350/2001 , cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ/PUD),afectat partial de strada propusa prin PUG (sectiunea 3)., Se solicita alipire terenuri in S=527,00mp din  masuratori  si 613,00mp din acte astfel:, Lotul 1 1A in S=222,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 210426, Lotul 2 2A in S=155,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 210415, Lotul 3 3A  in S=88,00mp  din acte si din masuratori cu nr.cadastral 210404, Lotul 4 4A  in S=62,00mp   din masuratori si 148,00mp din acte cu numar cadastral 210405, Terenul in Stotal=527,00mp din masuratori si 613,00mp  din acte rezultat dupa alipire este in zona mixta: zona unitati industriale si zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona protectie cale ferata cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare P.U.D./P.U.Z. , Terenul este neconstruibil avand in vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporara de construirere pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului,și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z./P.U.D Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) / lit. d) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate / d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta: zona unitati industriale si zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona protectie cale ferata cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare P.U.D./P.U.Z., Suprafata terenului -St=613,00mp din acte si 527,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 103318
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210415;210404;210426;210405

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a1acb136a84cf69ac2258c5b002fe9b3