# Certificat de Urbanism 689 — Strada Moldova nr. 37A

> - construire locuinta unifamilala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42899-689-strada-moldova-nr-37a-construire-locuinta-unifamilala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42899
- **Nr. CU**: 689
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamilala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298049758464
- **Longitude**: 23.779785891555

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamilala parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamilala parter
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 37A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 424
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Babolea Dumitru Daniel si Babolea Victorita cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 206935/13.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z4L, imobilul este situat partial zona de locuinte și partial zona mixtă: locuinte individuale regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 și functiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70% si C.U.T. max. = 2,01, afectat partial de parcaje si stradă - propuse prin P.U.Z., cu repectarea retragerilor pentru constructii de min. 10,00 ml respectiv de min. 7,00 mp din axul strazii Moldova precum si de min. 4,50 ml din axul drumului de acces pentru dimensionare conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala; Functiunile complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,7% si C.U.T. propus = 0,347., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de parcaje si stradă - propuse prin PUZ) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata si va respecta retragerile pentru constructii de min. 10,00 ml si de min. 7,00 mp din axul strazii Moldova precum si de min. 4,50 ml din axul drumului de acces pentru construire si imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modif. cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor., Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto., Solicitarea se va face de catre ambii proprietari- Babolea Dumitru Daniel si Babolea Victorita.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial zonă de locuinte și partial zona mixtă: locuinte și functiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat partial de parcaje si stradă - propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 424,00 mp dinacte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 91610
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206935

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec750733bbdf3aa0c2258c5300282d24