# Certificat de Urbanism 694 — Strada Tismana nr. 58

> - amenajare mansardă in pod existent, creare scară exterioară reconfigurare fatade si imprejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42895-694-strada-tismana-nr-58-amenajare-mansarda-in-pod-existent-creare-scara-exterioara
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42895
- **Nr. CU**: 694
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansardă in pod existent, creare scară exterioară reconfigurare fatade si imprejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301521938624
- **Longitude**: 23.782542100481

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansardă in pod existent, creare scară exterioară reconfigurare fatade si imprejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansardă in pod existent, creare scară exterioară reconfigurare fatade si imprejmuire partială teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 963
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren intravilan prop. priv. cota actuala 1/1 - Stamulescu Carmen Letitia si George - se noteaza obligatia de a nu se incheia un contract de comodat si se noteaza interdictiile de instainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire si se intabuleaza, drept de ipoteca val.487500RON+celelalte obligatii de plata aferente creditului, dobandit prin Conventie,cota actuala 1/1-ING BANKN.V.AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI, cf. extras C.F. nr. 234999/28.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R.-Z3Lis, imobilul se află in zona de locuinte individuale afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. maxim=35% si C.U.T. maxim =1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Tismana propusă prin PUZ- sect.4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune amenajare mansardă in pod existent, creare scară exterioară reconfigurare fatade si imprejmuire partială teren cu P.O.T. propus = 20,15% si C.U.T. propus = 0,36., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. ), cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine.In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al - ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI. , Situatia existenta si propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z., Suprafata terenului - 963,00 mp din acte si 898,00mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 96153
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234999

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/277e0935f68d8127c2258c5800271934