# Certificat de Urbanism 696 — Strada Bariera Vâlcii nr. 153

> - construire anexa parter si realizarea unui nou gol pentru acces la imprejmuirea de la strada - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42893-696-strada-bariera-valcii-nr-153-construire-anexa-parter-si-realizarea-unui-nou-gol-pentru-ac
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42893
- **Nr. CU**: 696
- **Data CU**: 2025-04-07
- **Data Publicare**: 2025-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 153 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa parter si realizarea unui nou gol pentru acces la imprejmuirea de la strada - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340633135542
- **Longitude**: 23.817411763162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa parter si realizarea unui nou gol pentru acces la imprejmuirea de la strada - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire anexa parter si realizarea unui nou gol pentru acces la imprejmuirea de la strada - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 153
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1270
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte individuale mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată si constructii in indiviziune in cota de: Scorbura Nicolae-in cota de 1/1; Scorbura Nicolae-in cota de 1/2, Scorbura Gheorghe - in cota de 1/4 si Vaduva Cristina - in cota de 1/4, conform extras C.F. nr. 248290/17.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente.Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim max de înălţime P+2, P.O.T. max.=42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune - construire anexa parter si realizarea unui nou gol pentru acces la imprejmuirea de la strada - lucrari executate fara autorizatie de construire - cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus  = 0,205. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, Destinaţia după P.U.G/P.U.Z. - partial zonă de locuinte si partial zonă mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de stradă si de aliniament propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1259,00 mp din acte si din 1270,00 mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 326/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 93708
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce582744de1d0216c2258c54003783c3