# Certificat de Urbanism 699 — Strada Papana Juvara nr. 90L > - construire copertina (constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani) - realizare put forat si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42890-699-strada-papana-juvara-nr-90l-construire-copertina-constructie-provizorie-cu-durata-de-am - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42890 - **Nr. CU**: 699 - **Data CU**: 2025-04-08 - **Data Publicare**: 2025-04-09 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Papana Juvara nr. 90L bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire copertina (constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani) - realizare put forat si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.365030040598 - **Longitude**: 23.808037584584 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire copertina (constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani) - realizare put forat si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire copertina (constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani) - realizare put forat si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Papana Juvara - **Număr**: 90L - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 480 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Perpelea Gheorghe si Perpelea Lucica, conform extras C.F. nr. 248852/09.03.2025. Imobil fara acces la strada Papana Juvara - accesul la aceasta se realizează pe aleea de acces in indiviziune in suprafata totală de 1911,00 mp din acte si 1538,00 mp din măsurători cu nr. cad. 249022, C.F. nr. 249022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. Simnicu de Sus aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zonă locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respect. urm. conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Imobil fara acces direct la o strada Papana Juvara-drum public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune in S.totala de 1911,00 din acte si 1538,00 mp din masuratori - cu nr. cad. 249022., Se propune - construire copertina (constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani) - realizare put forat si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 5,21 si C.U.T. propus = 0,05 - cu retrageri de min. 4,50 ml din acsul aleii de acces cu nr. cadastral 32027. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., luand in calcul toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Nu se va afecta domeniul public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune in S.totala de 1911,00 din acte si 1538,00 mp din masuratori - cu nr. cad. 249022. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren;Extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 480,00 mp din acte si din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 28/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 105990 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248852 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9a12f773578664cc2258c5f00248b43