# Certificat de Urbanism 700 — Aleea 3 Plaiul Vulcănești nr. 32

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42889-700-aleea-3-plaiul-vulcanesti-nr-32-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42889
- **Nr. CU**: 700
- **Data CU**: 2025-04-08
- **Data Publicare**: 2025-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Plaiul Vulcănești nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31049789841
- **Longitude**: 23.848500747609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.UG. Carcea
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Plaiul Vulcănești
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 525
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.15
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Ion Mihai si Ion Daniela-Constanta, conform extras C.F. nr. 255727/28.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. LI3 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona de locuite individuale cu functiuni si servicii complementare cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,15 si afectat de siguranta magistrale transp. gaze naturale - ROMGAZ/PETROM (200m din ax). Utilizarile permise sunt: locuinte individuale P...P+2 si se admit amenajari necesare functiunilor complementare zonei de locuit (sp. verzi, parcari etc.) si se recomanda ca unitatii de servicii care se vor realiza sa fie nepoluante si sa nu genereze un trafic intens in zona. Sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Imobil fara acces direct la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Accesul la aleea 3 Plaiul Vulcanesti se face pe aleea de acces domeniul public - H.C.L. nr. 283/27.06.2024. , Se propune - informare urbanistică cu S. = 525,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 255727/28.02.2025. Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,15. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop; Se vor resp retragerile de min 4.50 ml pt construire, imprejmuire din axul aleii de acces domeniul public - H.C.L. nr. 283/27.06.2024.Se vor asig locuri de parcare cf RLU aprob cu HCL 489/2021 si resp NP 24/2022 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prevederile RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentif al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare. Se va resp Legea 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respect condiţiilor si retrag precizate prin acestea. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanis aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuite individuale cu functiuni si servicii complementare afectat de siguranta magistrale transport gaze naturale-ROMGAZ/PETROM (200m din ax) , Suprafata terenului - 525,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011, 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 96853
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255727

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/144ad876dca0c790c2258c58002736cb