# Certificat de Urbanism 710 — Malinului nr. 41

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42879-710-malinului-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42879
- **Nr. CU**: 710
- **Data CU**: 2025-04-08
- **Data Publicare**: 2025-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Malinului nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340608756621
- **Longitude**: 23.825349164718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 618
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 - a numitului Popa Marian-Gabriel, conform extras C.F. nr. 208927/12.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 145/2018, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale și functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 0,9, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri de min 28,00 ml pentru construire si de 25,00 ml ptentru imprejmuire fata de axul propus al str. Malinului - axul canalului - scuarului (str. de categ. I propusă prin P.U.Z.) sau de min. 18,00 ml pentru construire si de min.15,00 ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie respectiv de min. 8,00 mp pentru construire si de min. 4,50 mp pentru imprejmuire - sect.2. Nu se permit constructii cu factori poluanti pentru aer, sol subsol, zgomot si radiatii. , Se propune informare urbanistică cu S. = 618,00 mp din acte si din măsuratori cu nr. cadastral 208927/12.03.2025., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuinte individuale și functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 0,9, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min 28,00 ml pentru construire si de 25,00 ml pentru imprejmuire fata de axul propus al str. Malinului - axul canalului - scuarului (str. de categ. I propusă prin P.U.Z.) sau de min. 18,00 ml pentru construire si de min.15,00 ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie respectiv de min. 8,00 mp pentru construire si de min. 4,50 mp pentru imprejmuire - sect.2. Nu se permit constructii cu factori poluanti pentru aer, sol subsol, zgomot si radiatii. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pentru construire si de 25,00 ml pentru imprejmuire fata de axul propus al str. Malinului - axul canalului - scuarului (str. de categ. I propusă prin P.U.Z.) sau de min. 18,00 ml pentru construire si de min.15,00 ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora , Suprafata terenului - 618,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 145/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 92824
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208927

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4e615b5a7634b8cc2258c5400374eeb