# Certificat de Urbanism 720 — Strada Drumul Muntenilor nr. 59 B

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42869-720-strada-drumul-muntenilor-nr-59-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42869
- **Nr. CU**: 720
- **Data CU**: 2025-04-09
- **Data Publicare**: 2025-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 59 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317219311994
- **Longitude**: 23.848441534952

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 59 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 380
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partal extravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitului Stanciu Sorin, conform extras C.F. nr. 247950/21.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport, cu regim de inaltime maxim P+3, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90. Imobilul nu are acces direct la strada Drumul Muntenilor, accesul la str. Muntenilor acesta realizandu-se pe terenul în indiviziune de 60 mp reprezentand cota parte din aleea de acces cu nr. cadastral 223962., Se propune - informare urbanistica cu S. = 380,00 mp din acte și 374,00 mp din măsuratori cu nr. cad. 247950/21.03.2025., Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=0,90 cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 10375; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect si se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana, aviz SNGN Romgaz Ploiesti; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute pana la un drum public existent. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, aflat in conul de zbor Aeroport, Suprafata terenului - 323,00 mp teren intravilan din S. totala de 380,00 mp din acte și 374,00 mp din măsuratori, respectiv 51,00 mp din masuratori si 57,00 mp din acte teren extravilan.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 95024
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9093efe5ea82a88bc2258c57002fd8d6