# Certificat de Urbanism 721 — Strada Mircesti nr. 11

> Construire apart - hotel P+3E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42868-721-strada-mircesti-nr-11-construire-apart-hotel-p3e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42868
- **Nr. CU**: 721
- **Data CU**: 2025-04-09
- **Data Publicare**: 2025-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mircesti nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire apart - hotel P+3E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311532392064
- **Longitude**: 23.82393977757

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire apart - hotel P+3E
- **Utilizare (2)**: Construire apart - hotel P+3E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mircesti
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.99
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Badea Alexandru Ovidiu si Badea Adina Maria conform extras C.F nr.249686/27.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI8, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml din axul propus al strazii Mircesti. Functiunea dominanta este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala:- locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Construire apart hotel P+3E POTpropus=20% CUTpropus=0,99, Solicitarea pentru construire apart hotel nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea nu se incadreaza in functiunea zonei aprobate prin PUG si nici in exigente minimale pentru locuinte - privind suprafete minimale din Legea nr. 114/1996 a locuintei si nici R.L.U aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -248,00mp din acte si 247,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 104288
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c022b5d4da7f944bc2258c5e0024da61