# Certificat de Urbanism 724 — Strada Cocorului nr. 30U

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42865-724-strada-cocorului-nr-30u-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42865
- **Nr. CU**: 724
- **Data CU**: 2025-04-09
- **Data Publicare**: 2025-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 30U bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355915450805
- **Longitude**: 23.812517812429

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 30U
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Albisoru Eugen Gabriel conform extras C.F nr.254342/03.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, POT.max.=35%, CUTmax.=1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse ( max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat);sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor mun. Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastra 249459.Se solicita informare urnbanistica pentru terenul in S=350,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 254342.Terenul este construibil:zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2E, POTmax=35% si CUTmax=1,05. Conditii:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, cu sit exist si prop, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de prop la acestea. Se vor respecta retrag de min. 4,50 ml pt construire/imprej din axul aleii de acces cu numar cadastral 254342.Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de prop; se vor respecta prev Cod Civil priv servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop; Se vor asig locuri de parcare cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pt proiectarea și execuția parcajelor pt autoturisme; Amenajarea de sp verzi şi plantate cf RGU-sp. plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, ornamente fatada; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Se va resp Leg nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face cf art.11 , alin. 7) lit e, din Lg nr. 50/1991 modif, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul fav al detinatorilor de utilitati din zona, cu respect c-tiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul SNG Romgaz -Depogaz Ploiesti. P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-tiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia-daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -350,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 104273
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254342

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb7e2801836414f0c2258c5e0024abc6