# Certificat de Urbanism 726 — Strada Take Ionescu nr. 7A

> Dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42863-726-strada-take-ionescu-nr-7a-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42863
- **Nr. CU**: 726
- **Data CU**: 2025-04-09
- **Data Publicare**: 2025-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Take Ionescu nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30245
- **Longitude**: 23.79366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Take Ionescu
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a lui Nica Lavinus conform extras C.F nr.258257/28.03.2025.Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul este situat în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se solicita dezmembrare teren in S=5000,00mp din acte si masuratori (din care 608,00mp intravilan si restul de 4392,00mp in extravilan ) cu numar cadastral 258257 in trei loturi astfel:, Lotul 1 in S=869,00mp (din care 104,00mp in intravilan si 765,00mp in extravilan), Lotul 2 in S=400,00mp intravilan, Lotul 3 in S=3729,00mp (din care 104,00mp intravilan si 3627,00mp extravilan), Terenurile se pot dezmembra si sunt construibile pentru lotul 3 in S=3627,00mp cu conditiile   pentru terenurile aflate in extravilan conform L.50/1991 republicata ”constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole”, Lotul 2 in S=504,00mp se afla in intravilan si este construibil in urmatoarele conditii:amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu POTmaxim=35% CUTmax=1,05 conform PUG Rovine  cu retrageri pentru construire si imprejmuire de 4,25ml din axul De34, Lotul 1  este neconstruibil,se dezmembreaza in vederea asigurarii accesului pentru lotul 2 si lotul 3
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial intravilan, Suprafata terenului -5000,00mp din acte si masuratori din care 608,00mp intravilan

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 104973
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258257

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4851b73b4b449da9c2258c5f00239039