# Certificat de Urbanism 727 — Strada Arieș nr. 27

> extindere anexa corp C3 cu partial cabinete medicale la parter si locuinta unifamiliala Sp+P+1, schimbare destinatie corp C3 cu cabinete medicale, modificari structurale, amplasare firma luminoasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42862-727-strada-aries-nr-27-extindere-anexa-corp-c3-cu-partial-cabinete-medicale-la-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42862
- **Nr. CU**: 727
- **Data CU**: 2025-04-09
- **Data Publicare**: 2025-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere anexa corp C3 cu partial cabinete medicale la parter si locuinta unifamiliala Sp+P+1, schimbare destinatie corp C3 cu cabinete medicale, modificari structurale, amplasare firma luminoasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31362
- **Longitude**: 23.80177

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere anexa corp C3 cu partial cabinete medicale la parter si locuinta unifamiliala Sp+P+1, schimbare destinatie corp C3 cu cabinete medicale, modificari structurale, amplasare firma luminoasa
- **Utilizare (2)**: extindere anexa corp C3 cu partial cabinete medicale la parter si locuinta unifamiliala Sp+P+1, schimbare destinatie corp C3 cu cabinete medicale, modificari structurale, amplasare firma luminoasa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1080
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dumitrescu Camelia Luminita cota actuala 8/16 si Dumitrescu Doina-Manuela 8/16 - conform extras C.F. nr. 235793/14.03.2025. Imobil aflat in perimetrul Centru Istoric ,poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si în zona protectie monument istoric Biserica "Sf Ioan Botezatorul-Hera"- poz. 111, cod DJ-II-m-B-07933 si "Casa Parohiala"-poz.110 cod DJ-II-m-B-07932 , din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprob cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023 - U.T.R. C5, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica de locuinţe individuale mici si functiuni complementare si partial zona spatiu urban public principal, regim max. înălţime P+2 P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05, cu retrageri pt c-tii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str Aries - profil 3 din P.U.G. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modificari a fondului construit, existent, adaptate la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale, depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii proviz - alte tipuri de activit care genereaza noxe. Autorizarea execututarii constuctiei se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca difereta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect genral al zonei si depreciaza valorile generale acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - extindere anexa corp C3 cu partial cabinete medicale la parter si locuinta unifamiliala Sp+P+1, schimbare destinatie corp C3 cu cabinete medicale, modificari structurale, amplasare firma luminoasa  cu P.O.T. propus = 21,10% si C.U.T. propus = 0,52. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici P.O.T. si C.U.T. toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml din axul str Aries-profil 3 din P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme-potrivit functiunii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta R.L.U. aprob cu H.C.L. nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;  Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al propr. afectati de construire pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa -simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica - locuinte mici si functiuni complementare si partial zona spatiu urban public principal, Suprafata terenului - 1061,00 mp din acte si 1080,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 103349
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9436

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4d689577fe6a6b4c2258c5b0038f4a5