# Certificat de Urbanism 734 — Strada Eliza Opran nr. 45

> extindere P+M la locuinta C1 P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42855-734-strada-eliza-opran-nr-45-extindere-pm-la-locuinta-c1-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42855
- **Nr. CU**: 734
- **Data CU**: 2025-04-10
- **Data Publicare**: 2025-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere P+M la locuinta C1 P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337714027132
- **Longitude**: 23.743304818915

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere P+M la locuinta C1 P+M
- **Utilizare (2)**: extindere P+M la locuinta C1 P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1027
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Nemteanu Marin, dobandit prin succesiune, cota actuala 1/1 si dobandit prin construire,cota actuala 1/1 conform extras CF nr 226512/28.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05 si cu retragerea pt. construire si imprejmuire de min. 5,50 ml din axul str. Eliza Opran - profil 2. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -extindere P+M la locuinta C1 P+M cu POT propus=22,16% si CUT propus=0,28., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora,distantele pana la acestea, cotat complet şi corect. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru construire din axul str. Eliza Opran - profil 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv si pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul). Expertiza tehnica.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. La faza de AC se va prezenta :Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras CF. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1000 mp din acte si 1027 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 104578
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226512-C1, 226512-C2, 226512-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6237a12942be271c2258c5f0022d732