# Certificat de Urbanism 739 — Calea Severinului nr. 46 G

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42850-739-calea-severinului-nr-46-g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42850
- **Nr. CU**: 739
- **Data CU**: 2025-04-10
- **Data Publicare**: 2025-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 46 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346681807854
- **Longitude**: 23.761917856242

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ALL INSTAL S.R.L PRIN ADMINISTRATOR SERBAN ALEXIU MINEL
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 46 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2154
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată Societatea All Instal S.R.L, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare, restructurare, construire, amenajare si drept de ipoteca in favoarea ING Bank N.V Amsterdam -Sucursala Bucuresti conform extras C.F nr.201984/27.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T. nereglementat, regim de înălțime, C.U.T. în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor P.U.G. Imobil fara acces direct la Calea Severinului, Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 6256/1/1/1/1/2/2/6/5, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=2154,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 201984, Terenul in S=2154,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 201984 este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona zona unităţi industriale,P.O.T., C.U.T. nereglementat, regim de înălțime, C.U.T. în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor P.U.G. , Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă,luind in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m din axul aleii de acces cu nr. cad.6256/1/1/1/1/2/2/6/5. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul  ipotecarului ING Bank N.V Amsterdam -Sucursala Bucuresti.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -2154,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 103106
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201984,201984-C1,201984-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4e5a28f4a192ca4c2258c60001c6eb8