# Certificat de Urbanism 740 — Aleea Potelu nr. 24 > cresterea eficientei energetice in cadrul Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova sectia Psihiatrie R.E.P.A.I.R. Neuropsihiatrie Craiova- corp C3 cu regim de inaltime P+2+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42849-740-aleea-potelu-nr-24-cresterea-eficientei-energetice-in-cadrul-spitalului-clinic - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42849 - **Nr. CU**: 740 - **Data CU**: 2025-04-10 - **Data Publicare**: 2025-04-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Potelu nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: cresterea eficientei energetice in cadrul Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova sectia Psihiatrie R.E.P.A.I.R. Neuropsihiatrie Craiova- corp C3 cu regim de inaltime P+2+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295419663827 - **Longitude**: 23.804756630005 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: cresterea eficientei energetice in cadrul Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova sectia Psihiatrie R.E.P.A.I.R. Neuropsihiatrie Craiova- corp C3 cu regim de inaltime P+2+M - **Utilizare (2)**: cresterea eficientei energetice in cadrul Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova sectia Psihiatrie R.E.P.A.I.R. Neuropsihiatrie Craiova- corp C3 cu regim de inaltime P+2+M - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Potelu - **Număr**: 24 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 11889 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: institutii publice si servicii - **Regim Înălțime**: P+2, P+2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate a Municipiului Craiova dat in administrare Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova conform HCL 354/2005 și conform extras C.F nr. 218862/26.03.2025 si zona de protectie monument istoric poz.276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924,conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr., 2828/2015 al M.C.C. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.77/2014 si prelungit prin HCL 40/2024 UTR IS3 amplasamentul este situat in zona de institutii publice si servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.=50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul stazii propuse prin PUZ Sect.(8).Utilizari permise:institutii publice sau servicii în interiorul zonei de protectie de 100m fata de monumentul istoric (Parcul Nicolae Romanescu) cu avizul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj., Se propune - cresterea eficientei energetice in cadrul Spitalului Clinic de Neuropsihiatrie Craiova sectia Psihiatrie R.E.P.A.I.R. Neuropsihiatrie Craiova- corp C3 cu regim de inaltime P+2+M., Condiţii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate si regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină.Se vor pastra ghenele de ventilaţie.Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Evacuarea apelor pluviale se va asigura in incinta proprietatii.Termosistemul se va realiza unitar pentru tot corpul. Finisajele se vor realiza, conform H.C.L. nr. 505/2011 privind R.L.U. referitor la cromatica fatadelor pentru cresterea calitătii arhitectural - ambientale a clădirilor din municipiul Craiova, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conf prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de autorizatie prezentati: Titlurile de proprietate in copii,conform cu originalul; Extrasele de carte funciara ; Incheierile de intabulare; Fisele bunului imobil. Expertiza tehnica; Certificatele de nomenclatura stradala. Daca exista constructii adiacente constructiilor propuse pentru renovare energetica moderata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de cond din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, Suprafata terenului -11353,00mp din acte si 11889,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 77/2014 ,40/2024 - **Nr. Reg. Părinte**: 101138 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218862,218162-C1,218162-C2,218162-C3,218162-C4 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23a756d5a9a88b20c2258c5a0027e871