# Certificat de Urbanism 748 — Strada Muntenia nr. 60

> - desfiintare constructie C1 si construire locuintă unifamilială P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42842-748-strada-muntenia-nr-60-desfiintare-constructie-c1-si-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42842
- **Nr. CU**: 748
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructie C1 si construire locuintă unifamilială P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304329633835
- **Longitude**: 23.771354749264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare constructie C1 si construire locuintă unifamilială P+M
- **Utilizare (2)**: - desfiintare constructie C1 si construire locuintă unifamilială P+M
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 60
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Bărbosu Eugen si Bărbosu Andreea Daniela, conform extras C.F. nr. 202627/27.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitatea respectiv de culoar protecție rețea de utilitate LEA 110KV/magistrala aductiune apa publică 10m din ax, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pt. împrejmuire de min 7,00 ml şi de min 10,00 ml pt. construire din axul propus al străzii Muntenia propusa prin PUZ - sect.4. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente., Se solicită - desfiintare constructie C1 si construire locuintă unifamilială P+M cu P.O.T propus = 19,33% si C.U.T. propus = 0,39., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament propus prin PUZ), luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragererile de min 10,00 ml pt. construire din axul propus al străzii Muntenia propusa prin PUZ - sect.4 respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii de acces (Lot 24 alee). Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prev Codul Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza  autorizatiei de construire solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale - afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitatea respectiv de culoar protecție rețea de utilitate LEA 110KV/magistrala aductiune apa publică 10m din ax, Suprafata terenului - 415,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 104218
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202627; 20262-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b1475513f0c89bfbc2258c5e002848e8