# Certificat de Urbanism 749 — Strada Henri Coanda nr. 53A

> construire imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42841-749-strada-henri-coanda-nr-53a-construire-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42841
- **Nr. CU**: 749
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 53A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311163892861
- **Longitude**: 23.822830507378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 53A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată (teren imprejmuit din care 220 mp cu posesie) a  numitilor Mitroi George Valentin si Mitroi Eugenia conform extras CF 255165/18.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat în zonă locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,2.Se vor respecta retagerile de minim 11,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul str. propuse Henri Coanda conform profil 2  din PUG. , Functiunea dominanta a zonei este de locuinte colective. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita construire imprejmuire teren ., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retagerile de minim 11,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul str. propuse Henri Coanda conform profil 2  din PUG. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren;Extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte colective, Suprafata terenului - 100 mp din acte si 320 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 97614
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255165

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/756a591a51ecd2c6c2258c59002b8727