# Certificat de Urbanism 756 — Strada Braila nr. 20

> construire locuinta P+1, imprejmuire si amenajare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42835-756-strada-braila-nr-20-construire-locuinta-p1-imprejmuire-si-amenajare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42835
- **Nr. CU**: 756
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, imprejmuire si amenajare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294818935269
- **Longitude**: 23.782606513122

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, imprejmuire si amenajare teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, imprejmuire si amenajare teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 837
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lautaru Robert si Lautaru Daniela conform extras C.F nr.258389/14.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50ml şi de minim 8,50ml pentru construire din axul străzilor propusa prin PUZ(sect.5). Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se propune construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren si amenajare teren cu POTpropus=29,87%% si CUTpropus=0,60, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), situatia existenta si propusa cotat complet si corect,cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 5,50ml şi de minim 8,50ml pentru construire din axul străzilor propusa prin PUZ(sect.5) . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va completa de catre ambi proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -837,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 99878
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c2cd5f5b3d506e3c2258c5a002896e4