# Certificat de Urbanism 757 — Strada Sararilor nr. 7

> Construire imobile C1,C2,C3 locuinte colective S+P+9-10retras cu garaje si spatii tehnice la subsol si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42834-757-strada-sararilor-nr-7-construire-imobile-c1c2c3-locuinte-colective-sp9-10retra
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42834
- **Nr. CU**: 757
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sararilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobile C1,C2,C3 locuinte colective S+P+9-10retras cu garaje si spatii tehnice la subsol si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316513732004
- **Longitude**: 23.827641925498

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C B&B RESIDENCE PRIN STANCU MIHAELA
- **Utilizare**: Construire imobile C1,C2,C3 locuinte colective S+P+9-10retras cu garaje si spatii tehnice la subsol si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobile C1,C2,C3 locuinte colective S+P+9-10retras cu garaje si spatii tehnice la subsol si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sararilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7097
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 3
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+9-10 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C B&B Residence S.R.L conform extras C.F nr.232909/25.03. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2024 amplasamentul este situat in UTR ZL zona locuinte colective , regim inaltime min. 2S+P+9-10 retras, POT maxim admis= 25%, CUT maxim admis=3,00, Rh maxim=2S+P+9-10 retras (35,00m). Regimul de aliniere este de minim 5,50 ml din axul str. Sararilor., Se propune:construire imobile C1,C2,C3 locuinte  colective S+P+9-10 retras cu garaje si spatii tehnice la subsol si refacere imprejmuire teren cu POT max.admis=25% CUTmax.admis=2,75, Conditii: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate ; Se va respecta regimul de aliniere la strada Sararilor de minim 5,50ml. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -7097,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 100450
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 82
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/875bdb7f728453dbc2258c5a002b0265