# Certificat de Urbanism 758 — Aleea 1 Drumul Muntenilor nr. 4

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42833-758-aleea-1-drumul-muntenilor-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42833
- **Nr. CU**: 758
- **Data CU**: 2025-04-11
- **Data Publicare**: 2025-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Drumul Muntenilor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314308427259
- **Longitude**: 23.84988091816

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Drumul Muntenilor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 265
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Roman Andrei si Roman Florentina Loredana, se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase a lui Roman Florentina Loredana de sub A1,B2 si B2.2 in favoarea Investcapital LTD conform extras C.F nr.238253/02.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport,aprobat cu HCL 232/2005 si modificat prin HCL 93/2006, , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+3E POTmaxim=35% CUTmaxim=0,60 și zona de protectie cale ferata si zona culoar de zbor conform PUG,imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=265,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 238253, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia:zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+3E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=0,90 , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea,Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova.Acordul Investcapital LTD. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si protectie cale ferata,zona culoar de zbor, Suprafata terenului -265,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005;93/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 110316
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238253

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/59412abf3a975882c2258c610022c534